透天 收租 套房 店
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三重推薦大樓 林繁榮 草漯透天電梯大店面隔套收租中
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
福山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛 2陽台
- 總坪數：75.903 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：透天店面
- 形式/類型：住宅/ 電梯透天別墅
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物業對於具備長期持有心態、或尋求「自住加投資」雙重目標的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：以低於 32 萬的單價取得屋齡僅 4 年的電梯透天別墅，在桃園區域內屬於稀缺的高 CP 值標的，尤其是擁有 75 坪以上的寬敞空間。
- 現金流優勢：現狀已規劃為店面與套房收租模式，能有效降低自住負擔，適合希望利用資產產生收益的購屋者。
- 實用性強：多房設計非常適合三代同堂或需頻繁招待親友的家庭，且電梯配置提升了長輩居住的便利性。
建議： 若您主要目的是短期炒作賺價差，此物件因地理位置與商住混合屬性可能流動性較慢；但如果您是看重長期居住品質、擁有穩定租金收入以平衡房貸壓力，這絕對是一個值得考慮的投資自住房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林繁榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林繁榮
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三重推薦大樓 林繁榮 0923333555
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